Replanteo en Vivienda Unifamiliar en San Lorenzo

Se llevó a cabo el replanteo de pilares para una vivienda unifamiliar situada en San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria. Este trabajo fue solicitado para asegurar que la construcción se ajustara a la realidad del terreno y a los planos, debido a discrepancias detectadas entre la obra y los diseños iniciales.

Objeto del Encargo

Se solicitó a Digital Fiber Planners, S.L. [DFP] el replanteo de pilares para la vivienda en construcción, con el objetivo de corregir y ajustar la obra conforme a las condiciones reales del terreno y los planos del proyecto.

Ejecución del Replanteo

DFP realizó una visita preliminar al terreno para verificar el estado de la obra.

En ese momento, la construcción estaba en fase de hormigón de limpieza, sin marcas topográficas claras, y se constató la ausencia de un plano de replanteo que sirviera de referencia para el trabajo.

Ante esta situación, se intentó obtener el plano solicitado, sin éxito. Por ello, y en acuerdo con la dirección de obra, se decidió usar los bordillos existentes como referencia para definir la alineación y rasante de la edificación.

DFP recogió datos con estación total para medir la alineación de los bordillos. Al analizar los datos, se detectó que la alineación real formaba un ángulo mayor que el dibujado en los planos del proyecto. Esto llevó a contactar con el arquitecto responsable para informar la situación.

Se realizó una visita conjunta con el propietario, el arquitecto director y DFP para analizar las discrepancias. Se acordó corregir los muros de cerramiento de la parcela para ajustarlos a la realidad del terreno, manteniendo un ancho de acera de 1,5 metros en la calle Las Mimosas y respetando las aceras existentes en las calles adyacentes.

Finalmente, se procedió a replantear los pilares según el nuevo encaje. Para garantizar la precisión del trabajo, se verificaron las diagonales con cinta métrica, confirmando que la implantación fue correcta. No se marcaron los contornos definitivos, dado que la excavación aún no estaba avanzada.

Imágenes y Resultados

• Encaje inicial: Se evidenció el ángulo abierto entre el diseño original y la realidad del terreno detectada en el levantamiento topográfico.

• Encaje corregido por DFP: Se ajustó el proyecto a la realidad física del terreno, respetando las referencias existentes.

• Comprobación de diagonales: Se realizaron mediciones in situ para validar la correcta implantación del replanteo.

Conclusión

El trabajo permitió corregir desviaciones importantes entre los planos y la realidad del terreno, evitando futuros errores constructivos y administrativos. La colaboración entre las partes involucradas fue clave para garantizar una solución técnica precisa y adaptada al contexto real.